El Senado Francés Vota a Favor de la Regulación de los Alojamientos Turísticos como los de Airbnb
El Senado francés ha dado un paso significativo hacia la regulación del mercado de alojamientos turísticos amueblados, como los de Airbnb, al votar casi por unanimidad un proyecto de ley que refuerza esta regulación. Esta iniciativa interpartidista busca devolver el poder a los alcaldes, abordar un nicho fiscal muy criticado y ofrecer una respuesta parcial a la crisis inmobiliaria.
El proyecto de ley, presentado por los diputados Annaïg Le Meur (Renacimiento) e Iñaki Echaniz (Partido Socialista), y ya aprobado por la Asamblea Nacional, fue bien recibido en la Cámara Alta, incluso por la derecha mayoritaria. No obstante, los Republicanos (LR) se opusieron mayoritariamente en la Asamblea Nacional, defendiendo la necesidad de proteger a los pequeños propietarios.
La Iniciativa y sus Implicaciones
La nueva normativa permitirá a los alcaldes tener un mayor control sobre la proliferación de viviendas turísticas amuebladas, una medida que se considera esencial para aliviar la crisis de la vivienda en áreas turísticas y desfavorecidas. Según el Ministro de Vivienda, Guillaume Kasbarian, «es nuestra responsabilidad permitir a los franceses encontrar alojamiento en las zonas más desfavorecidas y turísticas».
Una de las medidas más destacadas es la reducción al 30% del tipo de desgravación de los ingresos procedentes del alquiler de viviendas turísticas amuebladas, frente al tipo actual del 71% o del 50%. Esta medida, aunque matizada por el Senado, busca cerrar una laguna fiscal que ha favorecido la proliferación de este tipo de alojamientos en detrimento del alquiler de larga duración.
Reacciones y Ajustes
Airbnb, por su parte, se ha mostrado abierta a los cambios fiscales, aunque ha pedido una orientación más específica para atajar la especulación. La plataforma también ha influido en la decisión del Senado de mantener el límite de 120 días al año para el alquiler de una residencia principal, argumentando que para algunos propietarios, esta es una forma de llegar a fin de mes.
El Senado también ha extendido el plazo para que los propietarios de alojamientos turísticos amueblados cumplan con los requisitos de eficiencia energética, moviendo la fecha límite de 2029 a 2034. Además, se ha aprobado la introducción general de un número de registro para todos los alquileres de alojamientos turísticos, lo que permitirá un mejor control de estos alojamientos.
Reflexión sobre la Situación en España
Esta iniciativa del Senado francés tiene paralelismos con la situación en España, donde la proliferación de viviendas turísticas también ha contribuido a la crisis de habitabilidad. En ciudades como Madrid, la explosión del número de viviendas Airbnb ha llevado a un aumento significativo en los precios del alquiler, afectando negativamente a los residentes locales.
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Conclusión
El reciente voto del Senado francés para regular los alojamientos turísticos es un paso importante hacia la equidad y la sostenibilidad en el mercado inmobiliario. Mientras tanto, en España, la situación requiere una atención similar y la adopción de medidas efectivas para abordar la crisis de la vivienda. Herramientas avanzadas como las ofrecidas por CustomVote pueden jugar un papel crucial en este proceso, asegurando que todas las voces sean escuchadas y todas las decisiones sean tomadas de manera justa y transparente.
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